Frații Floriștean solicită emiterea avizului de oportunitate pentru realizarea unei noi investiții imobiliare pe Bulevardul 1 Mai Vechi din cartierul Poarta 6. Astfel, Andrei-Roman și Alexandru-Cătălin Floriștean vor să mai elaboreze un Plan Urbanistic Zonal. Acest nou proiect al celor doi va fi analizat de Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului (CT.ATU) din cadrul Primăriei Municipiului Constanța.
Frații Floriștean au înaintat o cerere de emitere aviz de oportunitate pentru elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru reglementarea urbanistică a terenului intravilan identificat cu IE 244952, în baza Sentinței civile nr. 289/2019. Proiectul lor va fi analizat de CT.ATU în ședința din 13 august a.c.
Reamintim că pe Bulevardul 1 Mai Vechi, pe Lotul 10, Careul 2, aceștia vor mai multe blocuri cu opt etaje, pentru care au primit undă verde din partea consilierilor locali încă din 2020, Planul Urbanistic Zonal fiind aprobat. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru reglementarea terenului situat pe Bulevardul 1 Mai vechi, lot 10, elaborat în temeiul Sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiat de Andrei-Roman Floriștean, s-a aflat pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local și a fost adoptat cu 15 voturi „pentru“, două „împotrivă“ și opt abțineri.
Din cauza acestei investiții, s-a dus o luptă între Primărie și proprietarii terenului timp mai mulți ani, deoarece Municipalitatea susținea că destinația terenului este de „spații verzi cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice și orășenești, și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice“. Dar frații Floriștean au solicitat modificarea Planului Urbanistic General al Constanței, pentru ca zona să aibă destinație exploatabilă economic, cu posibilitatea de a construi.
Deoarece nu au ajuns la un punct de vedere comun, aceștia au mers în instanță. Iar în luna martie 2018, Primăria Municipiului Constanța a eliberat Certificatul de urbanism cu numărul 661, în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal – reglementare urbanistică teren intravilan, în baza Sentinței civile nr. 174/CA/2016. Apoi, în mai 2019, a fost emis și avizul de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului.
Alte construcții ale altor investitori
Tot pe Bulevardul 1 Mai Vechi, dar pe Lotul 7, un alt proiect imobiliar se dorește a fi realizat de către Vasile Floriștean și Dragoș Cristian Chirănescu, care au solicitat Primăriei Municipiului Constanța eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui ansamblu de locuințe cu regim de înălțime D+P+3E – 4Etaje, cu spații comerciale la parter, garaje la demisol și pentru sistematizarea terenului. Li s-a răspuns că nu pot edifica nimic pe acel teren deoarece, conform reglementărilor Planului Urbanistic General, „pentru toate subzonele funcționale, realizarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe baza de PUZ, cu regulament aferent, aprobat conform legii, prin care se vor stabili: condițiile urbanistice specifice amplasamentului, tipurile de plantații și modalitățile de întreținere a acestora, etapizarea realizării spațiilor plantate, modul de amenajare a aleilor pietonale și conformarea elementelor cu caracter decorativ“. În plus, conform prevederilor art. 18 alin. (5) al Legii nr. 24/2007, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, „este interzisă schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori strămutarea spațiilor verzi definite de prezenta lege“.
Dragoș Cristian Chirănescu a obținut un certificat de urbanism de informare pentru Bulevardul 1 Mai Vechi, Lot 7, Careul 2, în încercarea de a afla ce construcții poate ridica pe acest teren.
Și firma Merkez Kadife SRL continuă demersurile pentru construirea unui bloc cu opt etaje în cartierul Poarta 6, în zona Bulevardului 1 Mai Vechi, în vecinătatea Văii Portului, unde nu au fost dezvoltate, deocamdată, investiții imobiliare. Amplasamentul este, în prezent, spațiu verde. Beneficiarul a depus, în luna octombrie 2023, documentația necesară pentru realizarea investiției la instituția abilitată de mediu, solicitând și acordul de mediu.
În luna ianuarie, societatea a obținut și primul act de urbanism de la Primăria Municipiului Constanța. Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 209, ce vizează „Construire locuințe colective 3S+P+8Etaje, cu spații comerciale la parter, amenajare teren și împrejmuire incintă, cu respectarea retragerilor etajelor superioare, conform reglementări aprobate“. Amplasamentul este situat pe Bulevardul 1 Mai Vechi, Lot 10, Careu 2. Documentul este valabil doi ani.
Loredana MIHAI
Citește și:
