Dan Șucu poate construi un outlet lângă Mobexpert, pe Bulevardul Aurel Vlaicu

Dan Șucu, proprietarul Mobexpert, intenționează să extindă magazinul situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu din municipiul Constanța, prin construirea unui nou corp de clădire. Deși unii constănțeni s-au opus vehement acestui proiect, el a obținut o parte din documentele necesare pentru realizarea investiției, printre care și acordul de mediu.

După ce a primit, în anul 2022, certificatul de urbanism, proiectul a fost în consultare publică, fiind avizat de arhitectul-șef. Anul trecut, documentațiile pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea modificării reglementărilor urbanistice ale terenului, au ajuns la votul consilierilor locali.

Acum, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru construire spațiu comercial de tip outlet Mobexpert, cu regim de înălțime P+1E, amplasat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 271. Societatea care va construi este MPM Real Estate Investment SRL.

Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul autorităţii competente pentru protecţia mediului, de pe strada Unirii nr. 23 din municipiul Constanța, în zilele de luni până joi, între orele 9.00 și 13.30, și vineri, între orele 9.00 și 13.00, precum şi la următoarea adresă de Internet: http://apmct.anpm.ro. Comentariile, observaţiile și propunerile publicului interesat se pot înainta până joi, 12 decembrie a.c.

Pentru această investiție, firma MPM Real Estate Investment SRL a obținut, de la Primăria Municipiului Constanța, Certificatul de urbanism nr. 2 din 7.01. 2022, pentru elaborarea PUZ-ului. Conform memoriului, pentru terenul ce aparține societății comerciale, de 19.754mp, sunt în vigoare două documentații de urbanism, astfel că era necesară, în vederea construirii, o singură reglementare unitară, clarificarea reglementărilor, omogenizarea acestora.

Inițiatorul PUZ-ului a propus ca indicatorii urbanistici un procent de ocupare a terenului de maximum 85% și un coefient de utilizare a acestuia de maximum 3,6, pentru zona mixtă, preponderent comercială.

Dan Viorel Șucu a dorit și extinderea funcțiunii existente, permise conform reglementărilor urbanistice, prin construirea unui nou corp de clădire, cu aceeași funcțiune, de showroom pentru mobilier și amenajări interioare. Prin PUZ  a vrut să stabilească modul de amenajare a terenului, cu privire la circulația și parcarea autovehiculelor vizitatorilor, de aprovizionare și autoutilitarelor speciale, amenajarea spațiului verde și a unei zone expoziționale în aer liber.
În prezent, pe teren, se află magazinul Mobexpert, care are o suprafață de 3.505 mp și un regim de înălțime P+2E, chiar vizavi de Vivo.

Proiect contestat de constănțeni

Menționăm că, pe parcursul derulării consultării și informării publicului, au fost primite sesizări din partea cetățenilor. Un proprietar din zona de studiu a transmis că se propune o descreştere în trepte a viitoarei clădiri, pe partea dreaptă, cu 5 metri retragere laterală dreapta, la parter, şi 10 metri retragere la cornişă. Astfel, aceasta a solicitat ca, prin certificatul de urbanism pentru emiterea autorizației de construire, să se impună obligativitatea întocmirii unui studiu de însorire.

O familie și-a transmis dezacordul față de propunerile PUZ-ului, petenții urmând să cedeze o suprafață din teren în vederea construirii unei artere paralele cu Bulevardul Aurel Vlaicu, după ce în trecut, din acest teren, a mai cedat o suprafaţă de 30-40 de metri, în vederea construirii unui trotuar, iar ulterior s-a impus o nouă cale de acces pietonal, cu lăţime de 2 metri, pe toată lungimea terenului.

MPM Real Estate Investment SRL a fost înființată în data de 25 septembrie 2007, având sediul pe Șoseaua Fabrica de Glucoză numărul 21, din Sectorul 2 al Bucureștiului. Administrator este Viorel Fătu iar asociați sunt Dan Viorel Șucu, cu 80% din capitalul social, și Proceton LTD din Cipru, cu 20%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 9.819.085 de lei, profitul de 4.586.915 lei, iar datoriile, de 9.295.683 de lei, cu un angajat.

Loredana MIHAI