Centrul orașului de la malul mării se află într-o continuă dinamică imobiliară, în diferite zone fiind vizibile exemple de disonanță urbanistică. Important este însă că imobilele vechi urmează să fie reabilitate și consolidate, iar de câțiva ani tot mai mulți oameni de afaceri se arată interesați de astfel de proiecte.
De pildă, societatea Sial Com 2000 SRL, controlată de fostul sportiv de performanță Răzvan Ionuț Florea și de soția acestuia, Iulia-Oana Florea, a inițiat demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pe strada Avram Iancu. La numărul 17 se află o clădire care a „trăit” discret timp de mulți ani, iar acum se pregătește să fie valorificată.
Certificatul de urbanism nr. 298 poate fi utilizat pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. Amplasamentul este situat pe strada Avram Iancu nr. 17, în centrul municipiului Constanța, iar documentul are o valabilitate de doi ani. Beneficiarul este Sial Com 2000.
Proiectul vizează schimbarea destinației clădirii din depozit în centru sportiv integrat. Pentru acest demers este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. În luna mai 2020, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1641 pentru schimbarea destinației clădirii existente din depozit în centru sportiv integrat, realizarea unui subsol și a unei supante în volumul existent, supraetajarea până la P+4 etaje și amenajarea unei terase verzi circulabile pe clădire.
Menționăm că pe strada Avram Iancu, la numărul 21, funcționează „Atena Swim Center”, primul bazin privat de înot din Constanța, deschis de Răzvan Florea în anul 2013. Acesta este primul înotător român care a câștigat o medalie olimpică la masculin și a fost, totodată, consilier local PSD.
Având în vedere complexitatea proiectului, Stebingar Arhitect Studio se va ocupa de arhitectura clădirii. Imobilul a fost construit la începutul secolului XX și a avut inițial funcțiunea de depozit.
Potrivit Stebingar Arhitect Studio, proiectul de reconversie a clădirii de pe strada Avram Iancu nr. 17 pornește de la respectul pentru ceea ce există deja – volum, memorie și context urban.
„Am ales să nu demolăm, ci să transformăm. Să nu ștergem trecutul, ci să îl integrăm într-o viziune contemporană, sustenabilă și relevantă pentru orașul de astăzi. Intervenția noastră propune o reinterpretare a spațiului industrial într-un loc viu, deschis, adaptat nevoilor actuale, poate chiar un exemplu de regenerare urbană care pune accent pe eficiența energetică, reutilizare și valoare pe termen lung”, au transmis reprezentanții biroului de arhitectură.
Detalii despre societate
Societatea Sial Com 2000 a fost înființată la data de 27 august 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu, nr. 135 din Municipiul Constanța. Administrator este Iulia Oana Florea, care este și asociat cu 45%, alături de Răzvan Ionuț Florea cu 45% și Florin Cristian Nicola (10%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 3.956.537 de lei, pierderi de 223.167 de lei, datorii de 2.540.815 lei, cu 12 angajați.
Alte intervenții imobiliare în centrul orașului Constanța
Prin societatea Doris Trading SRL, în care asociat este și Oana Florea, soția multiplului campion la înot Răzvan Florea, a fost depus la instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare pentru supraetajarea și consolidarea unei clădiri din centrul vechi al municipiului Constanța.
Titularul proiectului propune intervenția asupra unui imobil S+P+M, pe care îl deține la adresa strada Negru Vodă nr. 9, în vederea consolidării si supraetajării acestuia, pentru transformarea lui în bloc.
Lucrările propuse nu ar presupune realizarea de excavații în vederea execuției de noi fundații și nici intervenții la structura de rezistență a clădirii, și s-ar realiza în condițiile încadrării în coeficienții urbanistici prevăzuți prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 416/2003. Totuși, se vor lua măsuri pentru evitarea infiltrării în teren a apelor de suprafață atât în perioada execuției, cât mai ales în timpul exploatării construcțiilor.
Socrul lui Răzvan Florea reabilitează și fostul Hotel Central din zona Peninsulară
În curs de reabilitare este și fostul hotel Central din zona Lupoaică a Peninsulei. Imobilul reper al urbei de la malul mării pare pregătit să-și continue povestea, odată cu proiectul aflat în curs de execuție, astfel încât identitatea sa să nu se piardă. Legendele și poveștile încărcate de emoție sunt parte din patrimoniul construit al orașului Constanța, file de istorie care continuă să impresioneze și astăzi.
Potrivit Autorizației de construire nr. 1.130/2024, proiectul este realizat de Tehnoconsult Proiect SRL, iar executantul lucrărilor este Europe Pavlov Industrial. Investiția aparține lui Sorin și Emiliei Mirela Ștefănescu, termenul de finalizare fiind stabilit pentru data de 24 ianuarie 2027.
Loredana MIHAI
Citește și:
