Problema exproprierilor din 2020, de la Mihail Kogălniceanu, încă dă bătăi de cap multor foști proprietari, dar și autorităților. Mulți dintre cei care au ales să dea statul în judecată din cauza compensațiilor care au fost mai mult ”de formă”, au câștigat și au dobândit diferențe importante în bani. Mai sunt și alți foști proprietari care, din nefericire, mai mult au pierdut timpul prin instanțe, iar la final au câștigat sume de bani nesemnificative.
Recent, o familie din localitatea Mihail Kogălniceanu a primit verdictul final în procesul prin care sperau să obțină o despăgubire echitabilă pentru cele peste 3 hectare de pământ pierdute. Rezultatul? O victorie simbolică pe hârtie, dar aproape inexistentă în portofel.
Membrii acestei familii s-au văzut expropriați, la fel ca mulți alții, de un teren extravilan în suprafață de 32.000 de metri pătrați (3,2 hectare –n.r.), situat chiar în „buza” infrastructurii bazei din Cazarma 888.
De la 340.000 de lei, la realitatea dură a grilelor notariale
Oamenii au contestat în instanță decizia Ministerului Apărării Naționale (MApN) din 2020, prin care li se oferise suma de aproximativ 83.400 de lei. Nemulțumiți, aceștia au arătat în instanță că banii primiți nu reflectă valoarea reală de piață a pământului și că dreptul lor la o „justă și prealabilă despăgubire” a fost încălcat.
Practic, reclamanții au solicitat instanței să oblige statul la plata a 340.000 de lei, reprezentând diferența de preț, sperând că expertiza tehnică le va da dreptate.
De cealaltă parte, MApN s-a apărat susținând că prețul de aproximativ 4 euro pe metru pătrat a fost stabilit corect, conform grilelor notariale și că proprietarii nu pot pretinde mai mult decât prevede legea specială a exproprierilor.
Mai mult pe hârtie, mai puțin în buzunar
În timpul procesului, experții au fost împărțiți. În timp ce unii au evaluat pământul la sume mai mari, instanța a ales să meargă pe mâna expertizei care a respectat riguros tranzacțiile reale din zonă și standardele de evaluare.
Judecătorii au concluzionat că valoarea reală a celor 3,2 hectare nu este de 83.400 lei, dar nici de 340.000 lei, ci undeva la 87.833 lei. Astfel, Tribunalul a decis că MApN trebuie să le mai plătească oamenilor o diferență de doar 4.439,33 lei.
Verdict final: Apelul a fost respins
Deși suma câștigată în plus pare mai degrabă o glumă raportată la suprafața pierdută, situația devine de-a dreptul ”amuzantă” în privința cheltuielilor. Instanța i-a obligat pe reclamanți să plătească expertului care a realizat evaluarea un onorariu suplimentar de peste 1.000 de lei, plus cheltuieli de deplasare. Practic, din „victoria” lor de 4.400 de lei, o bună parte se duce direct pe costurile procesului.
Nemulțumiți de prima sentință, oamenii au sperat la o schimbare la Curtea de Apel Constanța. Totuși, după judecarea căii de atac, instanța a decis să mențină ”poziția”, potrivit soluției pronunțată marți, 24 martie.
„Respinge, ca nefondat, apelul. Definitivă”, se arată, printre altele, în soluția instanței.
Familia din Mihail Kogălniceanu rămâne cu pământul luat și cu o despăgubire care, deși ajustată simbolic de instanță, rămâne departe de așteptările lor.
Daniel ALBU
Citește și:
