Un ansamblu rezidențial, început în urmă cu mulți ani, pe malul Lacului Siutghiol, la Ovidiu, dar lăsat neterminat, zace părăsit de mai bine de 13 ani. Investitorul a solicitat, în urmă cu câțiva ani, modificarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), aducând argumente precum dezvoltarea zonei din nord-estul localității. Acum, din câte se pare, se dorește revenirea asupra acestui proiect.
După mai bine de zece ani de la punerea bazelor ansamblului rezidențial Oasis, aflat pe malul lacului, în nordul localității Ovidiu, construcțiile din beton au rămas tot la nivelul „schelet“. De ceva timp, oamenii din zonă s-au obișnuit cu ele ca făcând parte din peisaj. Sunt trei blocuri „mari și late“, două dintre ele având regimul de înălțime D+P+7E, iar unul, D+P+6E.
Aici, investitorul inițial, SC Rofrench Connection SRL, a dorit a se înființa o zonă cu blocuri similare celor din Constanța, precum ansamblul Spectrum. Numai că ceva nu a mai mers, iar lucrările au fost sistate. Asta se întâmpla înainte de 2010.
Ulterior, în 2017 la Agenția pentru Protecția Mediului a fost depus un proiect care prin care se solicita „modificarea PUZ-ului“.
Astfel, „scopul documentației este de a asigura integrarea obiectivelor şi cerinţelor de protecţie a mediului în pregătirea şi adoptarea planului prin evaluarea posibilelor efecte ale PUZ – amplasare ansamblu rezidențial cu locuințe unifamiliale P+1E, P+2E și/sau colective P+4E, învățământ P+1E, alimentație publică cu cazare P+2E, comerț, servicii – în orașul Ovidiu, și de a identifica modalități de minimizare a acestor efecte, în vederea obținerii avizului de mediu necesar pentru aprobarea planului“, după cum se arată pe site-ul Agenției pentru Protecția Mediului.
Astfel, în funcție de noua politică de dezvoltare urbană a administrației locale Ovidiu, se consideră necesar a se rezolva în cadrul Planului Urbanistic Zonal următoarele obiective principale: reconsiderarea structurii funcționale și realizarea unui cadru urbanistic adaptat la cerințele beneficiarului și prevederilor Planului Urbanistic General, exprimând în forme specifice conținutul și personalitatea zonei nou-create; asigurarea construcțiilor și amenajărilor necesare noilor funcțiuni; acestea vor cuprinde o zonă cu locuințe colective cu regim de înălțime P+4E, locuințe individuale cu regim de înălțime P+1 – P+2E, unități de învățământ cu regim de înălțime P+1E, servicii și comerț la parterul locuințelor colective, alimentație publică cu cazare cu regim de înălțime P+2E, spații verzi; platforme pentru colectarea selectivă a deșeurilor; circulații carosabile și pietonale noi propuse; locuri de parcare.
Cu alte cuvinte, pe lângă blocurile respective, urmează să fie înființat și un cartier de locuințe mai mici, precum în zona Tomis Plus.
Ulterior, în 2018, investiția începută de SC Rofrench Connection SRL a fost preluată de Westhouse Group SRL, reprezentată prin norvegianul Kjetil Gronskag, președinte și director executiv al Romreal Ltd, în calitate de asociat, deținând 87.387 de părți sociale, reprezentând 94,03% din capitalul social al societății Rofrench Connection SRL, și de Romreal Ltd (fosta Romreal Invest Ltd), cu sediul în Insulele Bermude.
Relativ recent, noul investitor a solicitat de la Primăria Ovidiu autorizație pentru continuarea lucrărilor. Altfel spus, după mai bine de un deceniu, vor fi reluate lucrările de către același investitor care deține și proiectul „Lakeside Residence“, la intrare în Ovidiu dinspre Constanța, într-o zonă care se anunță a fi una destul de bine cotată.
Daniel ALBU
