Primăria Constanța continuă demersurile pentru amenajarea unor locuri de parcare, dar și de spații verzi pe strada Primăverii. Municipalitatea a depus, la instituția abilitată de mediu, documentația necesară pentru realizarea obiectivului de investiții, iar în anul 2022 au fost eliberate două acte de urbanism. Acum, aparatul administrativ solicită emiterea acordului de mediu pentru acest proiect.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi – lucrări de utilitate publică conformHotărârii Consiliului Local nr. 385/2022, care necesită expropriere“. Astfel, acestea vor firealizate pe strada Primăverii nr. 59A.
Ulterior, autoritatea competentă de mediu a decis că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului a acestui proiect, prin urmare Primăria se poate apuca de lucrări.
Informaţiile privind proiectul propus / memoriul de prezentare pot fi consultate la sediul APM Constanța, de pe strada Uniriinr. 23.Observaţiile publicului se primesc zilnic aici.
Precizăm că, în luna noiembrie 2020, Primăria Municipiului Constanța a eliberat, al doilea certificat de urbanism pentru reabilitarea urbană a acestui teren de pe strada Primăverii, fiind vorba de un teren ce necesită expropriere, care aparține firmei Black Sea Design Concept, controlată de cunoscutul dezvoltator imobiliar constănțean Cristian Gabriel Panait, care intenționa să construiască aici un bloc cu cinci etaje.
Actul de urbanism nr. 2.688 din data de 8.11.2022 vizează „Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi – lucrări de utilitate publică conform HCL nr. 385/2022, care necesită expropriere»“. Documentul este valabil doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții a fost eliberat în luna octombrie 2022, în care se specifica faptul că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter, potrivit Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 546/23.12.2004, actualizată.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 preciza că terenul: „Nu poate fi utilizat pentru «Obiectivul de investiții: reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi întrucât, conform PUZ aprobat prin HCL nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter»“.
Consilierii locali municipali au aprobat un studiu de prefezabilitate în care se specifică că „Reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța constă în amenajarea de locuri de parcare și spații verzi“, pentru îmbunătățirea infrastructurii publice.
Până la realizare acestui proiect este nevoie însă de expropriere deoarece, la această adresă, în 2018, Black Sea Design Concept SRL. dorea să construiască un bloc cu cinci etaje, pe terenul retrocedat. Firma a și fost amendată pentru că a depozitat pământul excavat pe terenul de rugby din cadrul Complexului Farul.
Legat de această investiție, constănțenii de pe strada Primăverii au dat în judecată, în anul 2018, Consiliul Local, cerând anularea HCL-urilor și a investiţiei imobiliare: o clădire cu două tronsoane, cu regim de înălțime 2S+P+5Etaje + terasă circulabilă și funcțiune de locuire colectivă.
Cum a ajuns terenul de pe strada Primăverii în posesia societății Black Sea Design Concept?
Firma a dobândit în 2008, prin cumpărare de la Corsa Company SRL, terenul intravilan în suprafață de 917,89 mp, reprezentând o parte din terenul în suprafață totală de 1.253,89 mp, mai exact lotul 2, care a generat elaborarea documentației urbanistice aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 546/23.12.2004 și modificată prin HCL nr. 268/09.05.2008.
Black Sea Design Concept SRL.este controlată de Ozgur Melih (cu 40% din capitalul social), Yaes Davis (35%) și Cristian Gabriel Panait (25%).
Loredana MIHAI
Citește și:
