La mai bine de un an de la eliberarea autorizației, societatea House 3000 Real Estate Investment anunță demararea lucrărilor pentru alimentarea cu energie electrică a mult-disputatului proiect ridicat chiar lângă pasarela pietonală din stațiunea Mamaia. Municipalitatea a emis autorizația de construire în luna iulie a anului trecut, iar recent, „luxemburghezii” au anunțat că vor începe lucrările la partea electrică a ansamblului cu nouă etaje din nordul litoralului.
De-a lungul timpului, proiectul a suferit mai multe modificări, fiind supraetajat, iar funcțiunea acestuia fiind parțial schimbată. În prezent, ansamblul cuprinde apartamente turistice și locuințe colective. Mult-disputata investiție a fost demarată pe vremea fostului primar Radu Mazăre, fiind denumită „Le Rose Del Lago”.
Conform Autorizației de construire nr. 553, proiectul situat pe bulevardul Mamaia nr. 355A, din municipiul Constanța, va fi alimentat cu energie electrică. Complexul turistic „Le Rose Del Lago” a fost construit în baza Autorizațiilor de construire nr. 2.171 din 27 octombrie 2019 și nr. 1.365 din 15 septembrie 2011.
Instituția de mediu – aviz favorabil modificărilor aduse proiectului
Instituția abilitată de mediu a anunțat în anul 2025 că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul: „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019 – «Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1365/15.09.2011 – Construire complex turistic Le Rose Del Lago P+8E+9E parțial, prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafață desfășurată, conform Legii nr. 50/1991 art. 2, alin. (4) lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/ca/28.10.2019, Dosar civil nr. 982/118/2015» –, prin modificare fațadă corp A, corp B și corp C, recompartimentări interioare corp A, corp B și corp C, schimbare parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective, construire lifturi exterioare la corp B, amenajare terasă exterioară și construire spații conexe la parter, construire post de transformare“, amplasat în zona Cazino Parcare, stațiunea Mamaia, Bulevardul Mamaia nr. 355A din Municipiul Constanța.
Astfel, investitorii doresc modificarea proiectului prin schimbare fațadelor corpurilor A, B și C, realizarea de recompartimentări interioare la cele trei corpuri de clădire, schimbarea parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective (spațiile de la parter vor rămâne spații comerciale), amplasarea a două lifturi exterioare la corpul B, amenajare unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter și a unui post de transformare pe amplasament.
Terenul pe care se realizează investiția are o suprafață de 3.696 mp, conform Certificatului de urbanism nr. 2204 din 9.09.2024, eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și a fost identificat prin Cartea Funciară nr. 208488, nr. cadastral 208488. Este situat în intravilanul municipiului Constanța și este proprietatea lui Georgică Giurgiucanu și a firmelor Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.
Valoarea modificărilor este de 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este 2025 – 2026.
Detalii despre societate
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratori sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 40.985.007 lei, profitul de 29.731.600 de lei, iar datoriile, de 15.163.696 de lei, fără angajați. Beneficiarii ar fi luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Pe de altă parte, firma Habitat și Ambient SA se află în faliment din data de 29 februarie 2024, nefiind inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Acționari sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din anul 2020 și până în anul 2023, firma nu a avut activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, tot fără angajați.
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și pe Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Firma nu a raportat nicio cifră de afaceri în anul 2025, pierderile au ajuns la suma de 100.136 de lei, datorii de 1.687.505 lei, fără angajați.
Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor, un apropiat al fostului primar Radu Mazăre, fericitul beneficiar al multor retrocedări în mandatul acestuia.
Loredana BADEA
Citește și:
„Luxemburghezii“ pot modifica complexul rezidențial din zona pasarelei din centrul stațiunii Mamaia
